Pourquoi faire appel à un géomètre expert
Votre terrain peut être la source de nombreuses interrogations. Où construire ? Quelles fondations ? Quelles délimitations ? En cas de doute, vous pouvez faire appel à un géomètre.
Spécialisé dans la mesure des terrains, le géomètre est un professionnel qui intervient dans différentes situations auprès des particuliers, des entreprises du bâtiment, des collectivités locales et territoriales ou encore des promoteurs immobiliers.
Il s’occupe du bornage du terrain. Cela consiste à délimiter visuellement ce dernier grâce à des bornes scellées. Avant de débuter des travaux, le géomètre est habilité à étudier le terrain à construire. Il va identifier la composition du sous-sol en utilisant des archives topographiques du terrain. Le géomètre pourra ainsi évaluer quel type de construction et de fondation seront les plus adaptés. Sachez que tous les terrains ont leurs spécificités. Faire appel à un géomètre est donc conseillé pour constituer des plans précis réalisés à partir de relevés de terrain. Le géomètre engage aussi sa responsabilité civile professionnelle. Si une erreur de sa part est commise impactant directement votre terrain ou vos constructions, vous pourrez l’assigner et lui demander des dommages et intérêts.
Quand engager un géomètre ?
L’intervention d’un géomètre est indispensable dans de nombreuses situations :
. Il est très souvent sollicité lors d’un litige entre voisins concernant le terrain et ses délimitations. Les mesures et le bornage du géomètre mettent immédiatement fin au conflit car son expertise est considérée comme fiable et valable juridiquement.
. Il peut aussi intervenir dans le cas de l’achat ou de la vente d’un terrain. Si aucun bornage n’a été réalisé au préalable, les limites du terrain peuvent être floues. Ayant un impact direct sur le prix, la superficie du terrain doit être clairement définie.
. Si vous décidez de construire un mur, une maison ou de mettre en place une clôture, le géomètre vous permettra d’avoir la certitude de ne pas empiéter sur la parcelle de vos voisins. Dans le cas contraire, ces derniers pourront demander la destruction de votre construction.
. Vous vous posez des questions sur la faisabilité d’un projet ? Le géomètre est avant tout un expert. Il vous donnera des conseils et répondra à vos questions sur la nature des fondations et la construction à privilégier pour votre terrain.
